Étanchéité de toit-terrasse à Nîmes
travaux d'étanchéification sur toiture terrasse.
Isolation thermique de toit terrasse et étanchéité
L’étanchéité d’un toit-terrasse est indispensable pour la protection de tout bâtiment, qu’il s’agisse de constructions résidentielles, commerciales ou publiques.
Cette question concerne aussi bien les particuliers que les professionnels, notamment en raison des risques liés à une mauvaise étanchéité, comme les infiltrations d’eau.
Les toitures plates, en particulier, nécessitent une attention particulière, car elles sont plus vulnérables aux problèmes d’étanchéité que les toits en pente.
Coût moyen de l’étanchéité d’un toit-terrasse
En France, le prix moyen au mètre carré pour l’étanchéité d’un toit-terrasse se situe autour de 50 €. Toutefois, ce coût peut varier en fonction de la méthode d’étanchéité choisie et des spécificités du chantier (accessibilité, matériaux, surface, etc.).
Plusieurs solutions existent pour votre étanchéité, chacune avec ses propres caractéristiques et coûts.
Les méthodes d’étanchéité pour un toit-terrasse
Les membranes bitumineuses
Les membranes bitumineuses sont la solution la plus utilisée pour l’étanchéité des toitures plates en France, représentant environ deux tiers du marché.
Elles sont populaires en raison de leur coût relativement bas, situé entre 30 € et 60 € par m².
Bien que solides, elles ne sont pas écologiques, car elles sont issues de l’industrie pétrolière.
Les membranes EPDM
Le caoutchouc EPDM gagne en popularité grâce à sa grande durabilité et à ses excellentes performances thermiques.
Bien que plus coûteux que les membranes bitumineuses, avec un tarif moyen oscillant entre 60 € et 90 € par m², l’EPDM est apprécié pour sa longévité et sa résistance aux variations climatiques.
C’est une solution idéale pour les toitures soumises à des conditions difficiles.
Les membranes en PVC
Bien que leur utilisation tende à diminuer au profit de l’EPDM, les membranes en PVC restent une option viable pour l’étanchéité des toitures.
Elles résistent bien aux températures extrêmes, mais offrent des performances globalement moindres que l’EPDM. Le coût de cette solution varie entre 40 € et 60 € par m².
Les Systèmes d’Étanchéité Liquide (SEL)
Les SEL sont une solution d’étanchéité appliquée sous forme liquide, qui durcit et forme une barrière étanche. Cette méthode est particulièrement adaptée aux toitures-terrasses utilisées régulièrement, car elle résiste bien aux passages fréquents.
Le prix moyen des SEL est compris entre 40 € et 70 € par m².
Réduire les coûts des travaux d’étanchéité
Les travaux d’étanchéité peuvent représenter un investissement conséquent, mais plusieurs options permettent d’atténuer les frais :
- Aides et subventions : Des aides de l’État sont disponibles pour soutenir les particuliers et les professionnels dans leurs travaux de rénovation énergétique, y compris ceux relatifs à l’étanchéité. Renseignez-vous sur les dispositifs, tels que les crédits d’impôt ou les subventions locales.
- Optimisation thermique : Profitez de l’étanchéité pour améliorer la performance énergétique de votre toit-terrasse. Par exemple, en appliquant une peinture blanche réfléchissante sur la membrane de votre toit (technique du cool roof), vous pouvez réduire la température du bâtiment en été, et ainsi économiser sur la climatisation.
